Mon bail, mes droits, mes devoirs
Tout comprendre sur mon bail
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Un bail est un contrat que vous signez avec votre bailleur, ici 2terHabitat, qui détaille les engagements des deux parties, en lien avec le logement loué.
Ce document précise son adresse, sa description, la durée de la location, le montant du loyer, les charges, ainsi que les conditions de révision et de résiliation.
Sa signature s’accompagne de la remise des clés ainsi que de l’état des lieux d’entrée.
2terHabitat reste à vos côtés en cas de difficulté financière pour payer votre loyer.
Au besoin, nous vous invitons à joindre rapidement votre gardien ou votre centre de contact client afin de régulariser votre situation.
Quels sont mes droits ?
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Disposer d’un logement décent et en bon état
Aménager et décorer votre logement, sans transformer les lieux
Être informé de la révision du loyer
Quels sont mes devoirs ?
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Paiement du loyer et des charges
En tant que locataire, vous devez payer votre loyer à la date fixée dans le bail. Les charges quant à elles varient d’une résidence à l’autre et en fonction des équipements en place. Elles peuvent concerner votre consommation d’eau, d’électricité, ou encore le stationnement en parking ou en box. Nous vous partageons ici quelques conseils pour réduire simplement vos charges locatives.
Entretien du logement
Parce qu’un habitat confortable est un habitat bien entretenu, vous pouvez adopter des gestes simples afin de le garder en état. En ce sens, c’est vous qui avez la charge des réparations locatives : changement d’ampoule, remplacement des joints, nettoyage des bouches d’aération…
En parallèle, des frais peuvent survenir en cas de rénovation du logement. Pour en savoir plus, consultez votre agence.
Respect du logement
L’usage de votre logement est précisé dans le bail. Par exemple, vous ne pouvez pas le convertir en local professionnel si cette mention n’est pas indiquée dans votre contrat.
Accessibilité du logement
En cas de travaux de rénovation ou de réhabilitation des parties communes, il est important de donner accès à votre logement aux ouvriers. Ces interventions sont nécessaires au maintien en l’état ou à l’entretien de votre résidence.
Assurer mon logement
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En tant que locataire, souscrire à une assurance multirisque habitation est essentiel.
Cette garantie vous permet d’anticiper d’éventuels sinistres ou dommages dans votre logement. De plus, la responsabilité civile est elle aussi obligatoire.
Elle vous assure en dehors de votre domicile, mais également en cas de dégâts sur l’immeuble ou par vos voisins.
Enfin, pensez à déclarer à votre assureur l’ensemble des locaux inclus dans votre bail : parking, cave, grenier…
Vos questions, nos réponses
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Les réparations locatives désignent les petites interventions à mener en lien avec l’usure normale du logement. Ces réparations sont à votre charge et vous évitent des frais supplémentaires au moment de l’état des lieux de sortie.
Si vous êtes victime d’un sinistre, vous pouvez prévenir votre assureur dans un délai de 5 jours ouvrés (hors week-end). Ce délai est réduit à 2 jours en cas de vol. Un expert visitera ensuite votre logement pour évaluer les dommages.
